רוצה להשקיע נכון?
הזדמנות לקנית נכסים במחירי רצפה עם פוטנציאל גובהה בארצות הברית
קטגוריה: משקיעים / שותפים
 |
 |
תיאור
בעל חברת שיפוצים, תיקונים של דלתות חשמליות ושערים (Garage Doors & Gates), פריצת מנעולים, ניקוי שטיחים ותעלות אוויר ופרסום וקידום אתרים ועסקים.
מחפש משקיע לטווח ארוך לקניית נכסים בארצות הברית לשיפוץ שלהם ומכירת השכרת הנכס.
לקניית נכסים מכל הסוגים סכום ההשקעה נע בין $35K עד $5M.
הרכישה יכולה להתבצע בכמה דרכים כגון:
מכירה פומבית (Auction):
קניה מהירה של נכס שעוכל ע"י בנק מסויים , קניה זו לא כוללת בדיקה מעמיקה על איכות הנכס אך ניתן לבדוק את איכות האזור ולתת שיעור של שיפוץ ורווח יחסיים. בנוסף תתבצע בדיקה על חובות ומיסים שהוטלו על הנכס. הקניה הינה קניה זולה יחסית לפוטנציאל בשיפוץ מינימלי עם רווחים גבוהיים מהרגיל או בשיפוץ בינוני-מקסימלי לרווחים מקסימליים(~200%).
קניה ישירה :
קניה יותר מעמיקה על איכות הנכס לפני קנייתו, הבדיקה תכלול את מצבו של הנכס לפרטי פרטים, בדיקה זו תאפשר הערכה טובה יותר של עלויות שיפוץ והוצאות נלוות , חישוב מדוייק יותר של רווחי הנכס בשיפוץ מינימליבינונימקסימלי, ובדיקה מקיפה על איזור הנכס והערכת פוטנציאל הנכס ביחס לנכסים שונים באזור. בנוסף יתבצעו בדיקות על חובות ומיסים שהוטלו בעבר על הנכס.
בכל הדרכים הנ"ל התהליך יתבצע לצד עורך דין שמתמחה בנושא. למשקיע ינתנו כל ההוכחות וקישורים על מחיר הנכס,ומחירי שיפוץ ושיפור הנכס. למשקיע תיתן ההחלטה עד כמה להשקיע בנכס בהתיחסות לרווחים הפוטנציאליים.
אנו מתחייבים לשיפוץ יעיל, מכירת הנכס או ניהול הנכס לצורכי השכרה.
לדוגמא:
1406 W 6th St, Jacksonville, FL 32209
4beds 1 bath 2,346 sqft
4 חדרי שינה 2 מקלחות. 217 מ"ר
For Sale by Owner : $11,300
מחיר שיפוץ מוערך:$27,000-$34,000
מיסים מהעבר:$5,800
מחיר מוערך של הנכס אחרי שיפוץ : $75,034-$98,774
השכרת הנכס: $900-$1650
מחפש משקיע או שותף?
משקיע
סכום ההשקעה המבוקש
125,000-18,000,000
 |
שם משתמש: סהר |
דירוג אמינות: רב אלוף (38 נקודות)
(מה זה אומר?)
קישור פייסבוק: לא
וידוא טלפון: כן
חוות דעת: אין
יצירת קשר עם משקיעים, יזמים ומומחים פתוחה למנויים בלבד
שליחת הודעות פרטיות בלתי מוגבלות לחברים באינדקסים ניתנת בעלות סמלית של ₪365 לשנה (תשלום חד פעמי).
עליך להיות מחובר בכדי לרכוש את המנוי
התחבר / הרשם×
פעולה זו פתוחה למנויי מועדון פלופ
חלק מהתכנים ומהפונקציונליות באתר זמינים לחברי מועדון בלבד.
מועדון פלופ פותח דלתות להזדמנויות להשקעות ושיתופי פעולה שלא אפשריות לחברים ולגולשים האחרים וניתן בעלות סימלית של ₪99 לשבוע או ₪365 לשנה (תשלום חד פעמי).
×
ברוכים הבאים לאתר פלופ
אתר פלופ הוא זירה המקשרת בין קונים ומוכרים בעולם האינטרנט והעסקים.
כאן תוכלו למצוא בין השאר:
אתרי אינטרנט למכירה
עסקים למכירה
השקעות / שותפויות
התחבר בכדי להנות ממירב התכנים באתר:
×
Mike, 31/01/19
I am a Chief Investment Officer, Certified Financial Planner (CFP), Chartered Investment Counselor
(CIC) and consultant specializing in early stage investment consultants, start-ups, business
development analysis. I am pleased to tell you I know an accredited angel investor and lender
who may be interested in funding your business / project. I am wondering if this would interest you
kindly email a copy of your business plan / executive summary to him; Name: Dr. Adrianus Koene
Email: AdrianusjkⒶGMAIL.COM Regards, M Looney. CFP®, CIC® Chief Investment Officer
Saratoga Investment Advisors, LLC