סהר

יזם / מוכר

שלום שמי סהר אני בן 25 גר בדנבר קולורדו שבארה״ב. מחפש משקיעים שמעוניינים להשקיע בנדלן בארצות הברית למטרת קנייה והשכרה (תשואה של 8%-16% בשנה!) לדוגמא: בית (שעוד לא נמכר) עולה 125k$ גודל הנכס הוא 2050ft שזה 190 מ״ר שכירות חודשית 1700$*12(חודשים בשנה)= 20400$ ניהול ביטוח ואחזקת השטח בשנה $1200 20400$-1200$=18,200$ 14.5% תשואה בשנה!!!!! (אפשר לקבל תמונות ועוד פרטים) או קניה שיפוץ ומכירה (פה הכסף) הבית שראינו למעלה אומנם מכניס כמעט 20,000$ בשנה אבל בהשקעה של עוד 37,500$ אפשר לשפץ את הבית לרמת גימור מדהימה(כמו שהאמריקאים אוהבים) ולמכור אותו בפי 2 מהמחיר אחרי 4 חודשי שיפוצים!!!!!!!! באותו רחוב נמכר בית שהוא 1860sqft שזה 172 מ״ר ב250,000$ רק בגלל שהוא נראה יותר טוב. לפי הנסיון שלי המכירה של הבית יכולה להתבצע בתוך פחות מחודשיים הפרוצדורה הרבה יותר קצרה. חברתנו תלווה לאורך הרכישה עם עו״ד צמוד. כמו כן תדאג לשוכרים ו/או קונים פוטנציאליים לאחר שיפוץ הדירה. החברה תדאג לניהול ולווי השיפוץ

מודעות

דרגת אמינות: רב אלוף (38 נקודות)